Sustentabilidade no mundo imobiliário

Diego Simonetti, gerente comercialñ de Sinergía. (Foto: Sinergía)

O Chile se propôs o desafio de ser neutro em carbono até o ano 2050. É uma meta ambiciosa, onde o setor imobiliário desempenha um papel fundamental. Ao final de 2022, nossa indústria era responsável por cerca de 40% das emissões globais de gases de efeito estufa. No entanto, nosso país tem dado passos importantes para conseguir sua redução.

Hoje, os edifícios nacionais podem gerar a sua própria energia, que pode ser utilizada tanto para consumo como para entregar os excedentes à rede. Mas, embora as empresas imobiliárias que operam no Chile tenham mostrado avanços no caminho da sustentabilidade, ainda estamos muito longe do que outros países desenvolvidos estão fazendo por meio de políticas públicas que fornecem incentivos financeiros, motivam-nos a fazer mudanças ou impõem obrigações em certas áreas.

E é que não basta o ímpeto dos que estão por trás das imobiliárias, é preciso também trabalhar em um plano conjunto com o Estado. Em nosso país, as poucas regulamentações existentes ainda são deficientes.

Das poucas coisas que se veem hoje são as certificações energéticas que vão de A+ para cima. Mas esta medida está mais voltada para o cliente final, não como uma obrigação para as imobiliárias. Felizmente, hoje, os bancos oferecem melhores condições ao comprador que opta por um projeto com melhor certificação.

No entanto, o referido continua a ser uma iniciativa privada que se destaca na ausência de iniciativas públicas. Por que não melhorar a sustentabilidade aplicando benefícios a quem constrói um projeto carbono neutro? De qualquer forma, enquanto esperamos a aceleração do Estado, a iniciativa privada deve continuar construindo tijolo por tijolo uma indústria mais sustentável.

Nesse contexto, a digitalização -acelerada pela pandemia- nos levou a mudar radicalmente a forma de fazer muitas coisas. Muitos de nós deixamos de abusar do papel, transferindo folhetos, orçamentos, reservas, promessas, escrituras e estudos de títulos impressos para a nuvem.

De fato, as imobiliárias mais modernas - como a Sinergía - hoje assinam muitas promessas de compra e venda usando assinaturas eletrônicas, um serviço que - de mãos dadas com as startups e regulamentado desde 2002 pela Lei nº 19.799 - continua ganhando espaço em nosso país.

O desafio pendente, sim, é eliminar o papel nas escrituras públicas e em tudo o que tem a ver com notários e bancos. Sem dúvida, é para lá que vamos.