Quanto aumentará o custo da construção no mundo?

Incerteza parece ser a palavra precisa para resumir a situação atual no mundo e, em todos os mercados, esta incerteza vem de múltiplas direções. Há convulsões geopolíticas significativas, inflação persistente, grave escassez de competências e materiais e regulamentação de sustentabilidade cada vez mais rigorosa.

De acordo com o que afirmou Alan Manuel, CEO do grupo Currie & Brown no documento Como navegar em 2024: equilibrar desafios com oportunidades , estes factores, entre outros, estão a aumentar os custos de construção em todo o mundo. “Prevemos aumentos em cada uma das nossas regiões operacionais em 2024. Isto segue-se a um aumento geral nos custos de construção de 3,64% em 2023”, afirma.

Embora a volatilidade dos custos seja um desafio significativo para a indústria da construção, também não é nova. Nos cinco anos até 2023, os custos globais de construção aumentaram 21%.

A indústria enfrenta a necessidade de parar de lidar com os problemas de forma reativa e começar a abordar em conjunto esta tendência de longo prazo. E Manuel pergunta: “O que podemos fazer agora para abordar os factores que geram custos e criar maior certeza de custos no futuro?”

Esta questão está no centro do último relatório da Currie & Brown, que não só apresenta os seus mais recentes dados e inteligência de mercado, mas também analisa as tendências dominantes a longo prazo que estão a transformar a indústria, tais como novas formas de trabalhar, a necessidade de sustentabilidade e digitalização.

Segundo o executivo, cada uma dessas tendências apresenta desafios, mas também oferece oportunidades para impulsionar a eficiência operacional e mitigar o impacto dos aumentos de custos. “Focar nestas áreas em 2024 e além será fundamental para navegar na atual incerteza e criar ambientes construídos melhores e mais sustentáveis para todos”, diz ele.

Certeza, sustentabilidade e futuro

Mas como navegar num 2024 tão complexo? Onde estão as oportunidades?

As organizações podem gerir potenciais interrupções adaptando-se e investindo em novas formas de trabalhar. Inovações como a construção modular ou novos modelos de aquisição podem resolver alguns dos riscos comuns em 2024. A combinação de novas ideias com conhecimento e experiência aprofundados irá desbloquear oportunidades e gerar crescimento.

No que diz respeito à sustentabilidade e à descarbonização, o documento é enfático ao indicar que a indústria da construção tem um papel fundamental e procura formas de construir de forma mais inteligente e melhor, incorporando agora práticas sustentáveis e adaptando-se às políticas em evolução.

Além disso, as organizações devem planear e investir em tecnologias que melhorem o retorno do investimento e que possam antecipar e gerir desafios futuros. “O uso adequado de dados, insights e tecnologia ajudará as organizações a entregar resultados melhores e mais rápidos com valor duradouro”, afirma o relatório.

Infraestrutura impulsiona crescimento na América Latina

Espera-se que as infraestruturas impulsionem o crescimento na América Latina e o relatório destaca o México, a Colômbia e o Peru como atores-chave neste impulso. No entanto, o setor enfrenta os mesmos desafios que ameaçam a indústria global.

Na Colômbia, prevê-se um aumento nos custos de construção entre 8 e 9,5% em 2024. Esta tendência ascendente deve-se à escassez de materiais essenciais, como o aço e o cobre, juntamente com a procura crescente por parte de um grupo de mão-de-obra qualificada e limitada.

Além disso, segundo Currie & Brown, os custos no México deverão aumentar entre 1,8% e 2,3%, enquanto no Peru são esperados aumentos de 1,2% a 2,3%.

“Navegar pela incerteza económica e política na América Latina exigirá agilidade e vontade de adaptação às mudanças nas condições do mercado. O conhecimento local aliado a informações baseadas em dados pode revelar oportunidades de crescimento”, disse Carlos Garza, Diretor de Análise Financeira e Planejamento na Cidade do México.

E os custos no resto do mundo?

O relatório oferece uma análise abrangente dos custos de construção em diversas regiões do mundo. Quanto aos Estados Unidos, a atividade de construção deverá permanecer estável em 2024, com estimativas de aumentos de custos variando entre 3% e 6%.

Na Europa, a actividade de construção deverá permanecer estável ao longo do ano, embora factores macroeconómicos possam desencadear um declínio da actividade. Em termos de aumento de custos, espera-se que o crescimento fique entre 4% e 6%.

Apesar da escassez de mão-de-obra e de recursos, a indústria da construção continua a crescer no Médio Oriente, impulsionada em parte por ambiciosos planos de desenvolvimento governamentais. Espera-se que os custos de construção aumentem entre 2% e 3% nos Emirados Árabes Unidos e entre 5% e 7% na Arábia Saudita.

Na Ásia-Pacífico, as projeções variam consideravelmente. Prevê-se um aumento de custos entre 1,8% e 2,3% na China, enquanto um aumento muito mais acentuado, que poderá situar-se entre 10% e 20%, é esperado no Japão. Por outro lado, a Índia e a Austrália registariam aumentos de custos mais moderados, variando entre 5% e 7% e 5,5% e 6,5%, respetivamente.

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