Crise no setor da construção: crónica de uma queda anunciada

(Imagem fornecida por BBSC)

A indústria da construção, tradicionalmente considerada uma das mais resilientes, está a navegar em águas turbulentas. Muitas empresas, incluindo algumas com uma longa e prestigiosa história, atingiram o seu ponto de ruptura, sendo forçadas a declarar falência. De acordo com dados do Ministério de Obras Públicas (MOP) do Chile, mais de 70 empresas de construção fecharam as portas nos últimos meses, marcando um marco sombrio para o setor.

Dois fatores convergiram para criar esta tempestade perfeita no Chile. Primeiro, o surto social (2019) gerou um ambiente de incerteza que afetou significativamente a continuidade e o financiamento de muitos projetos. A isto somou-se a investida da pandemia de covid-19, cujas restrições não só alteraram a dinâmica de trabalho, como também abrandaram ou paralisaram completamente inúmeras obras. Além disso, na tentativa de manter a economia estável diante das condições inflacionárias, o Banco Central tomou a decisão de aumentar a taxa de juros. Esta acção, embora necessária do ponto de vista macroeconómico, teve repercussões directas na indústria da construção, encarecendo os empréstimos e afectando a liquidez.

Claudia Valdés (Foto: BBSC)

Mas isso não é tudo. “Além disso, houve uma mudança regulatória relacionada ao crédito especial para construtoras”, explica Claudia Valdés, gerente geral da Best Business Solutions Consulting (BBSC).

Adicionalmente, enquanto as taxas de juro do crédito à habitação atingiram 2,8% em junho de 2022, no mesmo mês deste ano atingiram 4,2%. Variáveis ​​como essa impactaram as vendas do setor imobiliário e, portanto, a construção civil onde milhares de pessoas perderam sua fonte de trabalho.

“Poderá haver algum grau de descuido por parte das autoridades, pois, por um lado, desenharam um plano habitacional de emergência para aliviar o déficit habitacional; mas, por outro lado, não assumiram o peso dos desincentivos presentes numa indústria chave para resolver o défice habitacional”, afirma o especialista do BBSC.

Além disso, o panorama crítico tem sido agravado por decisões relacionadas ao financiamento da Pensão Universal Garantida (PGU). “Por isso é tão importante ter uma assessoria contábil e tributária abrangente. Uma boa organização financeira pode se tornar um verdadeiro salva-vidas, principalmente para as empresas prejudicadas do mundo da construção”, finaliza Claudia Valdés.